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            義縣人民法院關于錦州宜農食品有限公司所屬位于義縣頭臺鄉溝河寨村的房屋及土地使用權變賣)的公告

            遼寧錦州 全部類型 2021年10月14日
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            **人民法院關于**宜農食品有限公司所屬位于**頭臺鄉溝河寨村的房屋及土地使用權(變賣)的公告

            發布時間: (略)

            **人民法院關于變賣**宜農食品有限公司位于**頭臺鄉溝河寨村的房屋及土地使用權的公告

            **省**人民法院將于2021年10月29日10時至2021年12月28日10時止(延時的除外)在京東網絡司法拍賣平臺上(網址:網址:(略))進行公開變賣活動,現公告如下:
            一、變賣標的:
            (略)萬元,保證金:40萬元,增價幅度:24500元。

            二、變賣流程:

            1、網絡司法變賣期為60天,如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進入到24小時競價倒計時;24小時競價周期內,其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結束前5(略),則系統自動向(略)(循環往復至最后5分鐘內無人出價)。

            2、競買人需(略),才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價不低于變賣價,方可成交。

            由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間,為確保交納的變賣價全款能夠在變賣程序結束前到賬,變賣價全款金額在1000萬及以上的,或企業參與競買的,建議請競買人至少提前5個工作日辦理報名及變賣價全款交納手續。如因競買人未能及時完成報名及變賣價全款交納手續,導致京東未能及時全額收到競買人交納的變賣價全款,無法為競買人開通競買權限,所產生的一切后果由競買人自行承擔,上拍法院與京**臺均不就此承擔任何責任。

            變賣價全款金額往往數額較大,為避免在在線支付的過程中,因銀行限額而導致無法支付的問題,建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如變賣價全款金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額,建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡(略)項接收方,不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

            以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面,僅供參考,實際支付限額請咨詢銀行,以各銀行告知為準。

            https://(略)com/user/issue/359-1659.html

            在繳納變賣價全款過程中,如有疑問,請撥打京東司法拍賣服務熱線:(略)

            三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買(略),可委托代理人(具備完全(略))進行,但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等),經法院確認(略)。
            競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。(略)取標的的,買受人應向法院提交經公證的委托書,并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條(略),由競買人自行承擔相應的法律責任。
            四、咨詢、展示看樣的時間與方式:自(略)至(略)4時止(節假日除外)接受咨詢,看樣統一安排,有意者請事先聯系(咨詢電話:(略),李法官)
            五、標的物以實物現狀為準,法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策,過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可,責任自負。

            本標的物存在租賃,2024年12月9日租賃期滿,競買人競買成功后,本院將在租賃期滿后一定期限內騰空,具體(略)。在過戶過程中因相關管理部門的具體要求,過戶完畢時間存在不確定性,還可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能過戶或者延遲過戶、不能取得所有權證書等產權證明風險,本院不承擔擔保責任,本院不負責處理以上事項。相關權利證明只能登記為買受人(買受(略))。

            六、變賣成(略),憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理,辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及有可能存在的物業費、水、電等欠費等按照相關法律(略)

            七、對上述標的權屬有異議者,請于(略)與本院聯系。

            八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權(略),不參加競拍(略)。

            九、競買人報名參與變賣時,網拍系統凍結競買人繳納的變賣價全款,變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回,凍結(略)。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶。
            十、變賣成交后,如果成交價等于變賣價,則無需另外支(略),高出部分的(略),可通過銀行付款,詳細(略),并在變賣成交后7日內(遇節假日順延)(憑付款憑證及相關身份材料)到**人民法院(地址)簽署《變賣成交確認書》,辦理變賣標的(略)。

            1、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:**人民法院執行款專戶,開戶銀行:**銀行**支行,賬號:(略) )

            2、(略),競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣價全款自動解凍,凍結(略)。

            十一、關于變賣(略):

            本次變賣標的物 標的物名稱: **宜農食品有限公司所屬位于**頭臺鄉溝河寨村的房屋及土地使用權,總面積為23650平方米,起拍價:491.3944萬元,保證金:40萬元,增價幅度:24500元。

            經過競價變賣成交后,買受人反悔不交納尾款的,從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還,扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

            競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的,原買受人不得再次參與競買。

            十二(略),依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔201(略))規定,京東網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示,確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息;變賣期內無人出價的,變賣期結束時(略),相關財產按相關司法解釋和規范性文件依法處置。
            競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
            咨詢電話:(略)
            監督電話:(略),**人民法院監察室
            聯系地址:**人民法院(**市**義州鎮中興街54號)
            網址: (略)
            此公告在“京東網”上發布。

            **人民法院
            二0二一年十月十三日


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